Prix du m² à
La Haye-Pesnel (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Haye-Pesnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
737 €/m² 2 369 €/m²
Appartement
850 €/m²
850 €/m² 850 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Haye-Pesnel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 63,7 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 2,65 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 386e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
La Haye-Pesnel est une localité du département de la Manche (50). Elle relève de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population de 1 262 habitants en 2021, ce qui la place en 81e position au sein des localités du département de la Manche. On notait autant de propriétaires que de locataires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 79,8 %. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Haye-Pesnel.
À La Haye-Pesnel, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 547,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 471 et 2 866 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 945 €/m² en 2018 à 1 547 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 2,65 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait de 471 à 2 823 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 304,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc en 117e position parmi les municipalités du département de la Manche.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 812 € à La Haye-Pesnel. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 406 euros.
Manche (50)
978 €/m²
0 €/m²
393
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
3 142 €/m²
0 €/m²
194
Manche (50)
1 183 €/m²
0 €/m²
185
Manche (50)
2 026 €/m²
0 €/m²
838
Manche (50)
1 953 €/m²
0 €/m²
376
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
120 563€
117 412€ d’achat
3 151€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à La Haye-Pesnel se chiffre autour de 120 563 euros, dont 117 412 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 151 €, dont 853 € d'impôts, 938 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
126 633€
117 412€ d’achat
9 221€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 126 633 euros, répartis entre 117 412 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 221 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 923 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 938 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à La Haye-Pesnel vous reviendra à environ 44 100 €. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Haye-Pesnel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 63,7 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 2,65 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 386e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 1 507 € en 2022 à 1 547 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une progression de 11,11 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Haye-Pesnel, sachez qu'en 2021, 20,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait autant de locataires que de propriétaires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de La Haye-Pesnel en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !