Prix du m² à
Champrepus (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champrepus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
991 €/m² 1 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champrepus continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,99 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 7,86 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 361e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 23,63 % sur 2 ans.
Champrepus est une municipalité de la Manche (50). Elle dépend de la région de la Normandie. En 2021, la localité comptabilisait 322 habitants, ce qui la place à la 266e position au sein du département de la Manche. On remarquait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est en bonne santé à Champrepus. Sur 2021, on compte 11 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2019.
À Champrepus, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 385,25 €/m². Il oscillait entre 662 et 2 129 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 186e position dans le département de la Manche.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 662 et 2 129 € en 2021, et qui était en moyenne de 1 385,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 146 € en 2018 à 1 109 € en 2019, puis à 1 385 € en 2021.
À Champrepus, la taxe foncière moyenne atteignait 426 euros, soit un prorata temporis de 213 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
978 €/m²
0 €/m²
393
Manche (50)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 052
Manche (50)
1 430 €/m²
850 €/m²
1 360
Manche (50)
871 €/m²
0 €/m²
514
Manche (50)
2 164 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
1 904 €/m²
0 €/m²
240
Manche (50)
1 953 €/m²
0 €/m²
376
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 126€
166 230€ d’achat
3 896€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Champrepus est de 170 126 euros : 166 230 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 3 896 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 328 € de ce montant, les impôts 1 208 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 720€
166 230€ d’achat
12 490€ de frais
Tablez sur 178 720 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 166 230 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 12 490 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 801 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 328 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Champrepus, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champrepus continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,99 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 7,86 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 361e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 23,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 385 €/m² en 2021 à 1 160 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Champrepus ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Champrepus en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !