Prix du m² à
Le Mesnil-Villeman (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Villeman et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 275 €/m² 1 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Villeman décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 294 € en 2020 à 1 229 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département de la Manche, cette municipalité figurait au 392e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 23,63 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Villeman est situé dans le département de la Manche (50), en Normandie. Sa population totale s'élevait à 235 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se classait donc à la 299e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable au Mesnil-Villeman. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus au Mesnil-Villeman en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 908 et 2 123 €/m².
Au sein de la ville, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² compris entre 908 et 2 123 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 236 € au Mesnil-Villeman, ou 118 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
978 €/m²
0 €/m²
393
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
335
Manche (50)
1 528 €/m²
1 547 €/m²
1 462
Manche (50)
2 164 €/m²
0 €/m²
232
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 299€
192 010€ d’achat
4 289€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve au Mesnil-Villeman, vous devrez tabler sur un investissement global de 196 299 €, incluant 192 010 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 289 €, dont 1 534 € d'émoluments du notaire, 1 395 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 226€
192 010€ d’achat
14 216€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 206 226 euros d'investissement : 192 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 216 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 534 € d'émoluments du notaire et 11 321 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 236€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Mesnil-Villeman vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Villeman décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 294 € en 2020 à 1 229 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département de la Manche, cette municipalité figurait au 392e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 23,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans au Mesnil-Villeman. Le prix moyen a enregistré une progression de 19,69 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 75 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité du Mesnil-Villeman sur le plan de l'investissement immobilier.