Prix du m² à
Beaudéan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaudéan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 280 €/m² 2 729 €/m²
Appartement
2 942 €/m²
1 938 €/m² 3 348 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaudéan poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 451 € en 2018 à 2 055 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 36,45 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 127e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre, Beaudéan compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, et fait partie de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 401 habitants, ce qui la place en 91e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons représentaient 84,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Beaudéan puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Beaudéan, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 606,62 € en 2023. Il variait de 556 à 4 444 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 10,75 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 3,95 % en 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 556 et 2 779 €/m². Elle était en moyenne de 1 279,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 58e position au sein du département des Hautes-Pyrénées.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 429 € à Beaudéan. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 214 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 792 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
1 627 €/m²
2 207 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 965 €/m²
2 453 €/m²
1 338
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
144 261€
140 754€ d’achat
3 507€ de frais
À Beaudéan, vous devez compter un investissement global de 144 261 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Comptez en effet 140 754 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 507 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 125 € et les impôts pour 1 023 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
151 538€
140 754€ d’achat
10 784€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 151 538 euros, comprenant 140 754 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 10 784 euros de frais de notaire, dont 8 299 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 125 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète de votre future maison à Beaudéan. Comptez plutôt 26 400 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaudéan poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 451 € en 2018 à 2 055 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 36,45 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 127e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 36,45 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beaudéan, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des logements. De plus, les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
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