Prix du m² à
Morgny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morgny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 839 €/m² 2 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morgny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 602 €/m² en 2018 à 1 928 €/m² en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 10,87 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 392e position au niveau du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,72 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Morgny est localisée en Normandie. On chiffrait à 675 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 196e position au niveau du département de l'Eure. On remarquait 88 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Morgny. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Morgny, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 902,58 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 532 à 3 019 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 215e position dans le département de l'Eure.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 532 et 3 019 €. Il était de 1 902,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec une progression de 18,79 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 0,95 % d'augmentation depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 399 € à Morgny, ou 199 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
1 814 €/m²
0 €/m²
192
Eure (27)
1 478 €/m²
0 €/m²
296
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
133
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
82
Eure (27)
2 394 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
1 930 €/m²
0 €/m²
735
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 919 €/m²
0 €/m²
607
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 153€
228 310€ d’achat
4 843€ de frais
À Morgny, vous devez tabler sur 233 153 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 228 310 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 843 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 659 € de taxes et 1 824 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 956€
228 310€ d’achat
16 646€ de frais
Prévoyez un investissement total de 244 956 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 228 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 646 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 824 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 462 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Morgny vous coûtera autour de 103 200 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morgny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 602 €/m² en 2018 à 1 928 €/m² en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 10,87 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 392e position au niveau du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, avec une baisse de 0,62 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Morgny ? Sachez qu'en 2021, 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Morgny sur le plan de l'investissement immobilier.