Prix du m² à
Lyons-la-Forêt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyons-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
1 370 €/m² 2 487 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lyons-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,91 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 459e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Lyons-la-Forêt relève de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité recensait 704 habitants, ce qui la place au 186e rang au sein du département de l'Eure. On dénombrait 54,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,2 % de maisons, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux atteignait 77,2 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier lyonsais est assez stable. Sur 2023, on recense 12 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, à Lyons-la-Forêt, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 083 à 3 301 €/m², et atteignait 1 795,46 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 927 € en 2021 à 1 795 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 901,33 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 1 154 et 3 301 €/m². À l'échelle du département de l'Eure, cette ville se plaçait ainsi au 211e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 691 euros à Lyons-la-Forêt. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 345 €.
Eure (27)
1 814 €/m²
0 €/m²
192
Eure (27)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 826
Eure (27)
1 939 €/m²
0 €/m²
511
Eure (27)
1 801 €/m²
0 €/m²
630
Eure (27)
1 383 €/m²
0 €/m²
349
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
142
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
644
Eure (27)
1 902 €/m²
0 €/m²
1 833
Eure (27)
1 919 €/m²
0 €/m²
607
Eure (27)
1 813 €/m²
0 €/m²
545
Eure (27)
1 601 €/m²
0 €/m²
346
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 001€
228 160€ d’achat
4 841€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Lyons-la-Forêt représente 233 001 euros : 228 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 841 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 823 € d'émoluments du notaire, 1 658 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 796€
228 160€ d’achat
16 636€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 244 796 euros, dont 228 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 636 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 823 € d'émoluments du notaire et 13 453 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lyons-la-Forêt va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lyons-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,91 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 459e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 1 917 € à 1 842 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une croissance de 9,09 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lyons-la-Forêt, sachez qu'en 2021, on dénombrait 45,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,5 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lyons-la-Forêt, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !