Prix du m² à
Beaulieu-lès-Loches (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-lès-Loches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
961 €/m² 2 238 €/m²
Appartement
946 €/m²
946 €/m² 946 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-lès-Loches diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 628 €/m² en 2022 à 1 404 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 114e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Loches, Beaulieu-lès-Loches relève de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 1 759 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 63e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 68,9 % des habitants. Les maisons représentaient 87,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Beaulieu-lès-Loches puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Beaulieu-lès-Loches, les biens se vendaient pour un prix compris entre 942 et 2 630 €/m². En moyenne, il était de 1 404,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 93e rang dans le département de l'Indre-et-Loire.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 800,5 € en 2024. Il pouvait varier de 942 à 2 630 €. La valeur foncière d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 632,06 €/m², une maison de trois pièces 1 672 €/m², une maison de quatre pièces 1 876,81 €/m², et une maison de deux pièces 1 914,91 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 603 euros à Beaulieu-lès-Loches. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 301 €.
Indre-et-Loire (37)
2 830 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
1 760 €/m²
2 951 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 521
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 877€
162 045€ d’achat
3 832€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beaulieu-lès-Loches vous demandera un investissement global d'environ 165 877 €. Aux 162 045 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 832 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 177 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 295 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 254€
162 045€ d’achat
12 209€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 174 254 €, comprenant en moyenne 162 045 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 12 209 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 555 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 295 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Beaulieu-lès-Loches représentera un budget d'environ 77 400 euros. L'enveloppe peut monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-lès-Loches diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 628 €/m² en 2022 à 1 404 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 114e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec + 22,22 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 628 € à 1 404 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Beaulieu-lès-Loches, sachez qu'on notait 31 % de locataires en 2021, et que 12,4 % des domiciles étaient des appartements.
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