Prix de l’immobilier à
Beaulieu-lès-Loches
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-lès-Loches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 468 €/m² 2 559 €/m²
Appartement
1 063 €/m²
1 063 €/m² 1 063 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beaulieu-lès-Loches repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 571 € en 2018 à 1 579 € en 2021, puis à 1 413 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait au 253e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Beaulieu-lès-Loches est localisée dans l'agglomération de Loches. Elle est une localité de l'Indre-et-Loire (37), et se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 754 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 62e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 67,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Beaulieu-lès-Loches avaient un prix au m² moyen de 1 063 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 063 à 1 063 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 393 et 2 651 €. En moyenne, il était de 1 764 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 572 € en 2022 à 1 764 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 583 euros à Beaulieu-lès-Loches. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 291 €.
Indre-et-Loire (37)
2 343 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
1 653 €/m²
2 150 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 851 €/m²
958 €/m²
1 521
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Beaulieu-lès-Loches représente 162 542 € : 158 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 782 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 268 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 154 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Tablez sur 170 749 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 158 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 989 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 268 € d'émoluments du notaire et 9 361 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Beaulieu-lès-Loches nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Beaulieu-lès-Loches, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beaulieu-lès-Loches repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 571 € en 2018 à 1 579 € en 2021, puis à 1 413 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait au 253e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 10,51 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Beaulieu-lès-Loches, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,4 % des habitations. Par ailleurs, 32,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Beaulieu-lès-Loches en termes d'investissement immobilier.