Prix du m² à
Perrusson (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrusson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 297 €/m² 2 540 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Perrusson repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 3,7 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 216e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Perrusson compte parmi les municipalités de l'agglomération de Loches. Elle fait partie du département de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 436 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 77e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,2 %). Les maisons constituaient 86,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on recense 13 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Perrusson.
À Perrusson, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 718,38 €/m², et pouvait osciller de 1 102 à 2 556 €/m². La valeur foncière fluctue selon la configuration : un F4 cote en moyenne 999,44 €/m², un F2 1 562,5 €/m², un F5+ 1 573,65 €/m², et un F3 1 862,71 €/m².
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui variait entre 1 327 et 2 556 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 795 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 892 €/m² en 2022 à 1 795 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 900 € à Perrusson. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 450 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 640 €/m²
946 €/m²
1 797
Indre-et-Loire (37)
2 830 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
1 760 €/m²
2 951 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 719 €/m²
0 €/m²
751
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
548
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
213
Indre-et-Loire (37)
1 808 €/m²
0 €/m²
492
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 375€
161 550€ d’achat
3 825€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Perrusson s'élève à 165 375 €, répartis entre 161 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 825 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 291 € d'émoluments du notaire, 1 174 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 726€
161 550€ d’achat
12 176€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 173 726 euros. Ce montant comporte 161 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 176 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 291 €, les taxes pour 9 525 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Perrusson, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perrusson repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 3,7 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 216e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec une diminution de 3,7 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Perrusson, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12 % des habitations, et que 34,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité de Perrusson du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !