Prix du m² à
Ferrière-sur-Beaulieu (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrière-sur-Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 830 €/m²
2 525 €/m² 3 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ferrière-sur-Beaulieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 749 € en 2018 à 2 322 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 14,38 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 3,15 % sur 2 ans.
Ferrière-sur-Beaulieu se trouve dans l'agglomération de Loches. Elle fait partie de l'Indre-et-Loire (37), et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 703 habitants. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait ainsi en 142e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 77,1 % des habitants. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ferrière-sur-Beaulieu. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Ferrière-sur-Beaulieu pouvait osciller entre 785 et 2 242 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 285,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 196e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 285,42 € en 2021, et variait de 785 à 2 242 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 3 ans, passant de 1 749 € en 2018 à 1 285 € en 2021, et sa diminution tend à s'amplifier avec -25,25 % en 2 ans.
À Ferrière-sur-Beaulieu, la taxe foncière moyenne atteignait 583 €. En revanche, le prorata à régler était de 291 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 640 €/m²
946 €/m²
1 797
Indre-et-Loire (37)
1 729 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
1 760 €/m²
2 951 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 521
Indre-et-Loire (37)
2 015 €/m²
0 €/m²
511
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
213
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 963€
154 250€ d’achat
3 713€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ferrière-sur-Beaulieu représente un investissement global d'environ 157 963 €, comprenant 154 250 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 713 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 232 € d'émoluments du notaire et 1 121 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 938€
154 250€ d’achat
11 688€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 165 938 euros. En dehors des 154 250 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 11 688 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 232 € de ce chiffre, les impôts 9 095 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Ferrière-sur-Beaulieu. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrière-sur-Beaulieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 749 € en 2018 à 2 322 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 14,38 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 109e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 719 € à 1 285 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ferrière-sur-Beaulieu, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des logements, et qu'il y avait 22,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ferrière-sur-Beaulieu, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !