Prix du m² à
Mozé-sur-Louet (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mozé-sur-Louet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 601 €/m²
2 191 €/m² 3 114 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mozé-sur-Louet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 51,77 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 12,13 % en 2 ans. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait à la 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), Mozé-sur-Louet se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 2 040 habitants. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 77e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons représentaient 92,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier mozéen est assez stable.
En 2023, un bien de Mozé-sur-Louet se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 366,5 €. Il pouvait osciller de 1 333 à 3 136 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 578 € en 2018 à 2 366 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 7,11 % de hausse entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 333 et 3 136 €/m², et qui était en moyenne de 2 366,5 €/m². Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette ville occupait donc la 30e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 882 euros à Mozé-sur-Louet. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 441 €.
Maine-et-Loire (49)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 422
Maine-et-Loire (49)
2 084 €/m²
0 €/m²
1 401
Maine-et-Loire (49)
2 783 €/m²
2 519 €/m²
5 383
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 336
Maine-et-Loire (49)
2 052 €/m²
0 €/m²
226
Maine-et-Loire (49)
2 662 €/m²
0 €/m²
1 357
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 672€
283 980€ d’achat
5 692€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Mozé-sur-Louet est de 289 672 €, incluant 283 980 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 692 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 063 € de taxes et 2 269 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 353€
283 980€ d’achat
20 373€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 304 353 euros : 283 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 20 373 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 16 744 € d'impôts, 2 269 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mozé-sur-Louet, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mozé-sur-Louet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 51,77 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 12,13 % en 2 ans. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait à la 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec une augmentation de 12,13 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mozé-sur-Louet, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,7 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mozé-sur-Louet.