Prix du m² à
Beausoleil (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beausoleil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 204 €/m²
6 869 €/m² 19 161 €/m²
Appartement
9 039 €/m²
6 160 €/m² 15 318 €/m²
Maison
33 €/m²
33 €/m² 33 €/m²
Appartement
36 €/m²
28 €/m² 54 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Beausoleil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une croissance de 39,5 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 13,85 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 62e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,78 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Avant-Première
- Avant-Première
Localisée dans l'agglomération de Menton-Monaco, Beausoleil fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 12 674 habitants, ce qui la place en 16e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 43,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,9 % d'appartements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 75,9 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
9%
Appartement
91%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
Le marché de l'immobilier beausoleillois subit un ralentissement, avec sur 2024 117 biens vendus, soit -63,09 % en 2 ans.
À Beausoleil, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 5 882 et 19 413 € en 2024, et qui s'élevait à 9 855,71 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc en 8e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité était en moyenne de 10 870,5 €/m². Elle fluctuait entre 5 959 et 19 413 €/m². Le prix d'une maison change selon la configuration : 2 500 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 7 500 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 12 467,87 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 8 840,92 €/m². Notez que celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était par exemple plus bas RUE JULES FERRY (5 932,72 €/m²) qu'AV MARECHAL FOCH (8 789,17 €/m²).
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 906 € à Beausoleil. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 453 euros.
Alpes-Maritimes (06)
7 763 €/m²
7 405 €/m²
3 119
Alpes-Maritimes (06)
4 497 €/m²
3 030 €/m²
2 353
Alpes-Maritimes (06)
12 126 €/m²
8 017 €/m²
12 679
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
629 665€
618 864€ d’achat
10 801€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Beausoleil nécessite un investissement total d'environ 629 665 €. Outre les 618 864 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 10 801 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 497 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 945 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
661 659€
618 864€ d’achat
42 795€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 70 m² se chiffre autour de 661 659 euros, comprenant 618 864 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 42 795 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 36 490 € de taxes et 4 945 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Beausoleil vous reviendra à environ 26 600 €. Le budget ne devrait pas excéder 17 500 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beausoleil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une croissance de 39,5 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 13,85 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 62e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Beausoleil. Le prix moyen est passé de 8 657 €/m² à 9 856 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 38 €/mois à 57 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (90,9 %). Par ailleurs, on comptait 56,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beausoleil, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !