Prix du m² à
Roquebrune-Cap-Martin (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebrune-Cap-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 126 €/m²
6 533 €/m² 22 139 €/m²
Appartement
8 017 €/m²
5 289 €/m² 14 364 €/m²
Maison
24 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Appartement
31 €/m²
23 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 52,74 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 8,81 % en 2 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait au 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 90,15 m2
Roquebrune-Cap-Martin
Appartement
2 pièces 54,03 m2
Roquebrune-Cap-Martin
Appartement
1 pièce 23,16 m2
Roquebrune-Cap-Martin
Appartement
3 pièces 57,46 m2
Roquebrune-Cap-Martin
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06190 Roquebrune Cap Martin
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Roquebrune-Cap-Martin est localisée dans l'agglomération de Menton-Monaco. Elle compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 12 371 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 17e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 56,1 % des habitants. Les appartements constituaient 85,4 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 75,9 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
L'immobilier subit un ralentissement à Roquebrune-Cap-Martin puisqu'on recense 202 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 58,52 % en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Roquebrune-Cap-Martin s'élevait en moyenne à 9 858,29 €/m², et pouvait varier suivant la localisation. Dans l'AV WINSTON CHURCHILL, par exemple, elle était de 15 230,54 €/m². AV PASTEUR, elle atteignait en revanche 4 966,39 €/m².
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 11 851 € en 2024, et celui-ci oscillait entre 5 865 et 22 643 €. Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : comptez 6 028,76 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 13 860,87 € pour une maison de quatre pièces, et 17 195,47 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 4 834 à 15 325 €/m². En moyenne, il atteignait 7 865,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 7e position au niveau du département des Alpes-Maritimes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 681 euros à Roquebrune-Cap-Martin. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 340 €.
Alpes-Maritimes (06)
12 204 €/m²
9 039 €/m²
13 625
Alpes-Maritimes (06)
5 460 €/m²
5 456 €/m²
1 387
Alpes-Maritimes (06)
6 171 €/m²
6 007 €/m²
28 231
Alpes-Maritimes (06)
4 497 €/m²
3 030 €/m²
2 353
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
400 639€
393 279€ d’achat
7 360€ de frais
À Roquebrune-Cap-Martin, vous devez compter 400 639 € d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 2 pièces, répartis entre 393 279 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 360 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 858 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 142 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
420 970€
393 279€ d’achat
27 691€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 50 m² s'élève à 420 970 euros, comprenant 393 279 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 27 691 euros, qui se divisent en 3 142 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 189 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Les 50 mètres carrés de votre appartement à Roquebrune-Cap-Martin vont nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 52,74 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 8,81 % en 2 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait au 85e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 6,02 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, avec + 3,85 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Roquebrune-Cap-Martin, sachez qu'en 2021, on dénombrait 43,9 % de locataires, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (85,4 %).
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Roquebrune-Cap-Martin !