Prix de l’immobilier à
Roquebrune-Cap-Martin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebrune-Cap-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 617 €/m²
5 910 €/m² 20 946 €/m²
Appartement
8 000 €/m²
5 304 €/m² 14 740 €/m²
Maison
41 €/m²
23 €/m² 54 €/m²
Appartement
28 €/m²
20 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
302 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 75,87 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 3,24 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait en 89e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 98,69 m2
Roquebrune-Cap-Martin
Appartement
1 pièce 35,62 m2
Roquebrune-Cap-Martin
Appartement
3 pièces 60,30 m2
Roquebrune-Cap-Martin
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Victoria Transac Estate
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06190 Roquebrune Cap Martin
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Située dans l'agglomération de Menton-Monaco, Roquebrune-Cap-Martin compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes (06), et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 12 966 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 16e position au sein du département des Alpes-Maritimes. On comptabilisait 55,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 85,3 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 75,7 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
Le marché de l'immobilier roquebrunois se porte bien puisqu'on recense 552 biens vendus sur 2022, soit une hausse de 5,95 % en l'espace de 1 an.
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 7 792 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 5 270 et 14 848 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 691 € en 2022 à 7 792 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait de 6 075 à 20 886 €. Il était de 11 593 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 12 250 €/m² à 11 593 €/m².
À Roquebrune-Cap-Martin, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 659 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 329 euros.
Alpes-Maritimes (06)
10 886 €/m²
8 738 €/m²
13 625
Alpes-Maritimes (06)
5 963 €/m²
5 237 €/m²
1 387
Alpes-Maritimes (06)
6 194 €/m²
5 938 €/m²
28 231
Alpes-Maritimes (06)
4 555 €/m²
3 351 €/m²
2 353
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
396 904€
389 600€ d’achat
7 304€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Roquebrune-Cap-Martin vous demandera un investissement global d'environ 396 904 €, comprenant 389 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 304 € de frais de notaire, qui se décomposent en 3 113 € d'émoluments du notaire, 2 831 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
417 045€
389 600€ d’achat
27 445€ de frais
Pour acquérir un appartement de 50 m² ancien, comptez 417 045 euros d'investissement, dont en moyenne 389 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 27 445 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 113 €, et les impôts 22 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre appartement de 2 pièces à Roquebrune-Cap-Martin ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 35 750 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Roquebrune-Cap-Martin, et 2 550 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 75,87 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 3,24 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait en 89e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec un accroissement de 16 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 9 388 €/m² à 9 692 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Roquebrune-Cap-Martin, sachez qu'on comptabilisait en 2020 44,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 85,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Roquebrune-Cap-Martin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !