Prix de l’immobilier à
Roquebrune-Cap-Martin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebrune-Cap-Martin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

11 617 €/m²

5 910 €/m² 20 946 €/m²

Appartement

8 000 €/m²

5 304 €/m² 14 740 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

41 €/m²

23 €/m² 54 €/m²

Appartement

28 €/m²

20 €/m² 40 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

288 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Roquebrune-Cap-Martin Voir tous les biens vendus

    Victoria Transac Estate

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    7, promenade du Cap
    06190 Roquebrune Cap Martin

    04 93 41 50 50

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/roquebrune-cap-martin 0 5 168 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Roquebrune-Cap-Martin. Nos 586 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1025 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2142 annonces de biens en vente ou en location sur Roquebrune-Cap-Martin et ses alentours.

    Située dans l'agglomération de Menton-Monaco, Roquebrune-Cap-Martin compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes (06), et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 12 966 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 16e position au sein du département des Alpes-Maritimes. On comptabilisait 55,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 85,3 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 75,7 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    15%

    Appartement
    85%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    83%

    Propriétaire
    17%

    Le marché de l'immobilier roquebrunois se porte bien puisqu'on recense 552 biens vendus sur 2022, soit une hausse de 5,95 % en l'espace de 1 an.

    À Roquebrune-Cap-Martin, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 7 792 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 5 270 et 14 848 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 691 € en 2022 à 7 792 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait de 6 075 à 20 886 €. Il était de 11 593 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 12 250 €/m² à 11 593 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    À Roquebrune-Cap-Martin, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 659 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 329 euros.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    396 904€

    389 600€

    389 600€ d’achat
    7 304€ de frais

    L'achat d'un appartement dans le neuf à Roquebrune-Cap-Martin vous demandera un investissement global d'environ 396 904 €, comprenant 389 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 304 € de frais de notaire, qui se décomposent en 3 113 € d'émoluments du notaire, 2 831 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    417 045€

    389 600€

    389 600€ d’achat
    27 445€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 50 m² ancien, comptez 417 045 euros d'investissement, dont en moyenne 389 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 27 445 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 113 €, et les impôts 22 972 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    35 750€

    de budget

    Environ 659€ d’impôts locaux

    Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre appartement de 2 pièces à Roquebrune-Cap-Martin ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 35 750 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Roquebrune-Cap-Martin, et 2 550 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Roquebrune-Cap-Martin ?

    Les prix de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 75,87 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 3,24 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait en 89e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Roquebrune-Cap-Martin ?

    Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec un accroissement de 16 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 9 388 €/m² à 9 692 €/m².

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Roquebrune-Cap-Martin, sachez qu'on comptabilisait en 2020 44,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 85,3 % du parc immobilier.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Roquebrune-Cap-Martin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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