Prix du m² à
Beaussais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaussais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 150 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beaussais-Vitré se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 1,72 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 242e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Beaussais-Vitré se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 954 habitants, ce qui la place en 89e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 89 % de propriétaires. 99,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Beaussais-Vitré connaît un ralentissement. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
À Beaussais-Vitré, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix compris entre 872 et 4 678 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 872 et 1 607 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 454 euros à Beaussais-Vitré, ou 227 € si vous achetiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 374 €/m²
0 €/m²
3 752
Deux-Sèvres (79)
1 341 €/m²
681 €/m²
3 607
Deux-Sèvres (79)
721 €/m²
0 €/m²
612
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 151€
147 540€ d’achat
3 611€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Beaussais-Vitré vous demandera un investissement total d'environ 151 151 euros, comprenant 147 540 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 611 euros, qui se décomposent en 1 072 € d'impôts, 1 179 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 778€
147 540€ d’achat
11 238€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 158 778 euros : 147 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 238 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 179 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 699 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Beaussais-Vitré. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaussais-Vitré se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 1,72 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 242e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Beaussais-Vitré. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 113,25 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 10,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaussais-Vitré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !