Prix du m² à
Sepvret (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sepvret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
721 €/m²
721 €/m² 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 734 € en 2024, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec -5,29 % en 2 ans. Parmi les villes du département des Deux-Sèvres, Sepvret occupait le 206e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Sepvret compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 635 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 135e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Sepvret, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Sepvret avaient un prix qui fluctuait de 355 à 1 088 €/m². En moyenne, il s'élevait à 766,33 €/m². Le prix moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 100 €/m² en 2018 à 766 €/m² en 2023, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec 7,38 % de réduction en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 766,33 € en 2023. Il pouvait varier entre 355 et 1 088 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 177e position dans le département des Deux-Sèvres.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 370 euros à Sepvret. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 185 €.
Deux-Sèvres (79)
1 400 €/m²
0 €/m²
432
Deux-Sèvres (79)
955 €/m²
0 €/m²
489
Deux-Sèvres (79)
733 €/m²
0 €/m²
572
Deux-Sèvres (79)
525 €/m²
0 €/m²
611
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 723€
91 960€ d’achat
2 763€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sepvret, vous devrez tabler sur 94 723 euros d'investissement, répartis entre 91 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 763 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 668 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 735 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 477€
91 960€ d’achat
7 517€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un coût global de 99 477 euros. Ce chiffre comporte 91 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 517 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 735 €, et les impôts 5 422 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Sepvret. Cette somme peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 734 € en 2024, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec -5,29 % en 2 ans. Parmi les villes du département des Deux-Sèvres, Sepvret occupait le 206e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 7,38 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sepvret, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,3 % des habitations, et qu'on notait 15,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sepvret, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !