Prix du m² à
Celles-sur-Belle (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles-sur-Belle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
927 €/m² 2 431 €/m²
Appartement
1 495 €/m²
1 495 €/m² 1 495 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Celles-sur-Belle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 450 € en 2021 à 1 414 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Celles-sur-Belle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 3 881 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 15e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 67,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Celles-sur-Belle se porte très bien. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, on observe +27,66 % en l'espace de 1 an.
À Celles-sur-Belle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 414 €, et celui-ci pouvait varier de 1 004 à 2 188 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 587 €/m² à 1 414 €/m².
Il fallait compter en moyenne 825 euros d'impôts locaux à Celles-sur-Belle, ou un prorata temporis de 412 € si vous achetiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 236 €/m²
4 008 €/m²
432
Deux-Sèvres (79)
1 272 €/m²
252 €/m²
3 607
Deux-Sèvres (79)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 009
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
876
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
106
Deux-Sèvres (79)
1 245 €/m²
0 €/m²
727
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 298
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
549
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Celles-sur-Belle se chiffre autour de 173 629 € : 169 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 949 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 356 €, et les taxes 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 182 401 euros. Cette somme comporte 169 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 721 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 005 €, les émoluments du notaire pour 1 356 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Celles-sur-Belle, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Celles-sur-Belle, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Celles-sur-Belle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 450 € en 2021 à 1 414 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 450 € en 2021 à 1 414 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Celles-sur-Belle, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,3 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 32 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Celles-sur-Belle, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !