Prix du m² à
Celles-sur-Belle (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles-sur-Belle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
1 064 €/m² 2 013 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Celles-sur-Belle se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec un recul de 61,74 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 13e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Celles-sur-Belle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 3 858 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 15e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Celles-sur-Belle. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, on observe -19 ventes comparé à 2022.
À Celles-sur-Belle, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 462,17 €/m². Elle oscillait entre 903 et 2 430 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 821 € en 2022 à 1 462 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 903 et 2 430 €/m², et qui atteignait 1 452 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait ainsi le 34e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 850 € à Celles-sur-Belle, ou 425 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 400 €/m²
0 €/m²
432
Deux-Sèvres (79)
1 341 €/m²
681 €/m²
3 607
Deux-Sèvres (79)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 009
Deux-Sèvres (79)
1 171 €/m²
0 €/m²
727
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 258€
174 240€ d’achat
4 018€ de frais
À Celles-sur-Belle, comptez 178 258 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 174 240 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 018 €, qui se décomposent en 1 392 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 266 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 266€
174 240€ d’achat
13 026€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 187 266 euros, répartis entre 174 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 026 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 392 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 274 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Celles-sur-Belle vous coûtera autour de 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Celles-sur-Belle se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec un recul de 61,74 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 13e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 3 821 € à 1 462 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Celles-sur-Belle, sachez qu'en 2021, 6,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 32,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Celles-sur-Belle sur le plan de l'investissement immobilier.