Prix du m² à
Beauvallon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 605 €/m²
2 336 €/m² 3 453 €/m²
Appartement
2 954 €/m²
2 941 €/m² 2 990 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beauvallon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 457 € en 2022 à 3 014 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 186e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valence, Beauvallon est située dans la Drôme, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 616 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 63e position au sein du département de la Drôme. Il y avait 88,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,8 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beauvallon avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022).
À Beauvallon, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 014,04 €/m², et celui-ci variait entre 2 072 et 3 940 €/m². La valeur foncière oscille selon son nombre de pièces : comptez 2 208 €/m² en moyenne pour un T4, et 2 692,75 €/m² pour un T5+.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 072 à 3 940 €/m² en 2024, et qui était de 3 076,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, avec une chute de 0,06 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 940 euros à Beauvallon. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 470 €.
Drôme (26)
2 909 €/m²
1 740 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 695 €/m²
0 €/m²
1 786
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 221 €/m²
10 209
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 491€
276 907€ d’achat
5 584€ de frais
À Beauvallon, vous devrez tabler sur un investissement global de 282 491 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre comporte 276 907 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 584 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 012 € de taxes et 2 212 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 807€
276 907€ d’achat
19 900€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 296 807 euros : 276 907 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 900 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 212 € et les impôts pour 16 327 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Beauvallon nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauvallon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 3 457 € en 2022 à 3 014 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 186e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 28,54 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Beauvallon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 11,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Beauvallon sur le plan de l'investissement immobilier.