Prix du m² à
Étoile-sur-Rhône (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étoile-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 909 €/m²
2 008 €/m² 3 499 €/m²
Appartement
1 740 €/m²
1 132 €/m² 2 489 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étoile-sur-Rhône continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 172 € en 2018 à 2 422 € en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec 4,31 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 291e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valence, Étoile-sur-Rhône compte parmi les localités du département de la Drôme (26), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 5 526 habitants. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait donc le 19e rang en ce qui concerne la population. On comptait 67,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, on compte 43 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Étoile-sur-Rhône.
À Étoile-sur-Rhône, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 322,42 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 1 027 à 6 558 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 84e rang au sein du département de la Drôme.
Au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 056 et 3 827 €/m² en 2023, et atteignait 2 672,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une progression de 15,47 % depuis 2018, cependant son inflation tend à décélérer, avec 5,82 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 027 et 6 558 €.
À Étoile-sur-Rhône, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 205 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 602 euros.
Drôme (26)
2 733 €/m²
0 €/m²
2 474
Ardèche (07)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 815
Drôme (26)
2 605 €/m²
2 954 €/m²
1 573
Ardèche (07)
2 945 €/m²
3 027 €/m²
2 806
Ardèche (07)
2 069 €/m²
1 750 €/m²
5 109
Drôme (26)
2 185 €/m²
2 586 €/m²
8 910
Drôme (26)
2 695 €/m²
0 €/m²
1 786
Drôme (26)
2 651 €/m²
2 000 €/m²
2 866
Drôme (26)
3 136 €/m²
3 194 €/m²
1 908
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 221 €/m²
10 209
Ardèche (07)
3 065 €/m²
0 €/m²
2 201
Ardèche (07)
2 950 €/m²
2 708 €/m²
2 211
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 932€
320 680€ d’achat
6 252€ de frais
À Étoile-sur-Rhône, tablez sur un investissement global de 326 932 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 320 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 252 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 562 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 330 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 510€
320 680€ d’achat
22 830€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 343 510 euros, incluant 320 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 22 830 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 562 € d'émoluments du notaire et 18 908 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 205€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Étoile-sur-Rhône vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étoile-sur-Rhône continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 172 € en 2018 à 2 422 € en 2025, et son inflation tend à s'accélérer avec 4,31 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 291e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse, passant de 2 693 € à 2 643 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Étoile-sur-Rhône, sachez que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 32,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Étoile-sur-Rhône du point de vue de l'investissement immobilier.