Prix du m² à
Montéléger (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montéléger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 695 €/m²
1 690 €/m² 4 300 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montéléger repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec un recul de 16,71 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 157e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Montéléger fait partie de l'agglomération de Beaumont-lès-Valence. Elle est une localité du département de la Drôme, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 707 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 59e position au niveau du département de la Drôme. On dénombrait 77,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier montélégeois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Montéléger, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 900 et 4 228 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 812,58 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 21e position dans le département de la Drôme.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 2 812,58 €, et pouvait varier de 1 900 à 4 228 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 983 € en 2021 à 2 813 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Chaque année à Montéléger, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 124 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 562 euros.
Drôme (26)
2 575 €/m²
3 201 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 605 €/m²
2 954 €/m²
1 573
Drôme (26)
2 909 €/m²
1 740 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 651 €/m²
2 000 €/m²
2 866
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 221 €/m²
10 209
Drôme (26)
2 559 €/m²
2 603 €/m²
62 479
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 019€
337 510€ d’achat
6 509€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montéléger se chiffre autour de 344 019 euros, incluant 337 510 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 509 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 697 € d'émoluments du notaire et 2 452 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 467€
337 510€ d’achat
23 957€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 361 467 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 337 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 957 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 697 € de ce chiffre, les taxes 19 901 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Montéléger. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montéléger repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec un recul de 16,71 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 157e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec un recul de 16,71 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montéléger, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,4 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Montéléger.