Prix du m² à
Bègues (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bègues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
2 045 €/m² 2 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 3 ans, passant de 2 182 € en 2018 à 1 060 € en 2021, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec une diminution de 31,44 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, Bègues occupait le 85e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Bègues relève du département de l'Allier. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 226 habitants, ce qui la place en 223e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Bègues.
En 2022, les biens de Bègues se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 612 et 2 559 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 262,67 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec une croissance de 31,15 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 262,67 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 612 à 2 559 €. Dans le département de l'Allier, cette municipalité figurait ainsi en 69e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 602 € à Bègues. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 301 euros.
Allier (03)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 252
Allier (03)
1 531 €/m²
0 €/m²
5 841
Allier (03)
2 111 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
1 207 €/m²
0 €/m²
685
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 192€
151 520€ d’achat
3 672€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bègues est de 155 192 euros. En plus des 151 520 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 672 euros. Au sein de cette somme, 1 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 101 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 025€
151 520€ d’achat
11 505€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 163 025 euros d'investissement : 151 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 505 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 211 €, et les taxes 8 934 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bègues. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 3 ans, passant de 2 182 € en 2018 à 1 060 € en 2021, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec une diminution de 31,44 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, Bègues occupait le 85e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,82 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une baisse de 33,21 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bègues, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des logements, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bègues.