Prix du m² à
Ébreuil (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ébreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
748 €/m² 1 641 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ébreuil repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 924 €/m² en 2018 à 863 €/m² en 2021, puis à 1 050 €/m² en 2023. Dans le département de l'Allier, cette localité se plaçait à la 148e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
Ébreuil est située en Allier. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 271 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 46e position au sein des villes du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier d'Ébreuil connaît un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Ébreuil avaient un prix au m² qui fluctuait entre 600 et 2 108 € en 2024. Il s'élevait à 1 184,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 28e rang parmi les municipalités du département de l'Allier.
Dans la ville, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 184,17 €/m². Il pouvait osciller de 600 à 2 108 €/m². La valeur foncière d'une maison change suivant sa taille : une maison de deux pièces vaut en moyenne 906,25 €/m², une maison de quatre pièces 1 003,17 €/m², et une maison de cinq pièces 1 409,24 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 747 euros à Ébreuil. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 373 €.
Allier (03)
2 045 €/m²
0 €/m²
227
Puy-de-Dôme (63)
3 806 €/m²
0 €/m²
394
Allier (03)
974 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 531 €/m²
0 €/m²
5 841
Allier (03)
1 139 €/m²
0 €/m²
336
Allier (03)
1 207 €/m²
0 €/m²
685
Puy-de-Dôme (63)
2 113 €/m²
0 €/m²
379
Allier (03)
1 388 €/m²
0 €/m²
104
Allier (03)
988 €/m²
0 €/m²
328
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 628€
142 100€ d’achat
3 528€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ébreuil représente 145 628 €, comprenant 142 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 528 euros, qui se divisent en 1 135 € d'émoluments du notaire, 1 032 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 974€
142 100€ d’achat
10 874€ de frais
Vous devez tabler sur 152 974 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 142 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 874 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 379 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 135 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Ébreuil vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ébreuil repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 924 €/m² en 2018 à 863 €/m² en 2021, puis à 1 050 €/m² en 2023. Dans le département de l'Allier, cette localité se plaçait à la 148e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Ébreuil. Le loyer au m² moyen a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 24,37 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 32 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Ébreuil du point de vue de l'investissement immobilier.