Prix du m² à
Saint-Bonnet-de-Rochefort (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-de-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
775 €/m² 1 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 089 € en 2018 à 1 656 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 44,88 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 70e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-de-Rochefort compte parmi les municipalités de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 718 habitants en 2021, ce qui la place en 89e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Bonnet-de-Rochefort. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Bonnet-de-Rochefort atteignait 1 655,5 €/m², et oscillait entre 915 et 4 165 €/m². Au niveau du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 22e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 915 et 1 934 €. En moyenne, il atteignait 1 551,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 089 € en 2018 à 1 552 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 35,78 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 725 euros à Saint-Bonnet-de-Rochefort. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 362 €.
Allier (03)
2 045 €/m²
0 €/m²
227
Allier (03)
1 681 €/m²
0 €/m²
367
Allier (03)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 252
Allier (03)
1 475 €/m²
0 €/m²
513
Allier (03)
2 111 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
1 495 €/m²
0 €/m²
110
Allier (03)
988 €/m²
0 €/m²
328
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 401€
186 200€ d’achat
4 201€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Bonnet-de-Rochefort, tablez sur un investissement total de 190 401 euros, comportant 186 200 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 201 €, au sein desquels on retrouve 1 488 € d'émoluments du notaire, 1 353 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 027€
186 200€ d’achat
13 827€ de frais
Vous devrez prévoir 200 027 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 186 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 827 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 979 €, les émoluments du notaire pour 1 488 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Bonnet-de-Rochefort. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 089 € en 2018 à 1 656 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 44,88 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 70e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 10,19 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que 2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bonnet-de-Rochefort.