Prix du m² à
Béhen (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béhen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 059 €/m² 1 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Béhen ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 21,48 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 12,06 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 438e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Béhen relève de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 516 habitants, ce qui la place en 203e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier béhennois est en bonne santé. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 561,42 € en moyenne à Béhen, et pouvait fluctuer entre 891 et 2 589 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 285 € en 2018 à 1 561 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 12,06 % depuis 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 891 à 2 589 €/m², et était de 1 561,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 124e position dans le département de la Somme.
À Béhen, la taxe foncière moyenne s'élevait à 640 €, soit un prorata temporis de 320 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 336 €/m²
0 €/m²
121
Somme (80)
1 802 €/m²
0 €/m²
666
Somme (80)
1 566 €/m²
0 €/m²
826
Somme (80)
1 490 €/m²
0 €/m²
714
Somme (80)
1 788 €/m²
0 €/m²
306
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 588€
187 370€ d’achat
4 218€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Béhen représente 191 588 euros, comprenant 187 370 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 218 euros, qui se partagent en 1 497 € d'émoluments du notaire, 1 361 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 275€
187 370€ d’achat
13 905€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 201 275 euros, dont en moyenne 187 370 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 905 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 497 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 048 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Béhen. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béhen ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 21,48 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 12,06 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 438e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère inflation, avec 1,4 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Béhen, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 14,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Béhen.