Prix du m² à
Beleymas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beleymas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
1 672 €/m² 2 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 595 € à 1 423 €.
Située dans le département de la Dordogne (24), Beleymas dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 273 habitants, ce qui la place à la 281e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 84 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Beleymas est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
En 2021, cinq ventes ont été réalisées à Beleymas, pour un prix au m² compris entre 405 et 2 090 €.
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité en 2021, pour un prix qui oscillait entre 405 et 2 090 €/m².
À Beleymas, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 690 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 345 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 592 €/m²
0 €/m²
139
Dordogne (24)
2 356 €/m²
0 €/m²
436
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
381
Dordogne (24)
1 158 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
1 383 €/m²
0 €/m²
861
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 764€
97 910€ d’achat
2 854€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Beleymas, vous devez compter un investissement total de 100 764 euros. Aux 97 910 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 854 euros. Les taxes constituent 711 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 782 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 825€
97 910€ d’achat
7 915€ de frais
Vous devez prévoir 105 825 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 97 910 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 915 euros. Au sein de ce montant, 5 773 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 782 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Beleymas nécessite une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 595 € à 1 423 €.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Beleymas. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 142,15 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements. En outre, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Beleymas, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !