Prix du m² à
Montagnac-la-Crempse (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac-la-Crempse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
803 €/m²
803 €/m² 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 1 659 € à 1 483 €.
Située dans le département de la Dordogne, Montagnac-la-Crempse compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 405 habitants en 2021, ce qui la place en 215e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier montagnacois est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, un bien de Montagnac-la-Crempse se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 760,91 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 545 et 2 358 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 117e position au sein du département de la Dordogne.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui variait de 1 545 à 2 358 € en 2022, et qui s'élevait à 1 760,91 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 659 € en 2018 à 1 761 € en 2022, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 1,38 % en l'espace de 2 ans.
À Montagnac-la-Crempse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 686 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer était de 343 €.
Dordogne (24)
1 879 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
2 182 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
1 433 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
2 527 €/m²
0 €/m²
188
Dordogne (24)
1 383 €/m²
0 €/m²
861
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 893€
211 309€ d’achat
4 584€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montagnac-la-Crempse représente 215 893 euros : 211 309 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 584 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 535 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 688 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 817€
211 309€ d’achat
15 508€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 226 817 euros. En plus des 211 309 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 15 508 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 688 € de ce montant, les impôts 12 459 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montagnac-la-Crempse ont besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 1 659 € à 1 483 €.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 1 an. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 4,7 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montagnac-la-Crempse, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des logements, et qu'on dénombrait 20,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Montagnac-la-Crempse sur le plan de l'investissement immobilier.