Prix du m² à
Issac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 356 €/m²
2 065 €/m² 3 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Issac se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 630 € en 2019 à 1 436 € en 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 303e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,68 % sur 2 ans.
Issac est une municipalité du département de la Dordogne, et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 429 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi en 206e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Issac puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 558,75 €/m² à Issac, et pouvait fluctuer entre 531 et 2 581 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 13,8 % en 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 11,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 531 à 2 581 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 558,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 205e position parmi les villes du département de la Dordogne.
À Issac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 713 euros. Cependant, le prorata à payer était de 356 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 879 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 943 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
1 592 €/m²
0 €/m²
139
Dordogne (24)
1 158 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
942 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
105
Dordogne (24)
1 123 €/m²
0 €/m²
1 108
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 264€
187 050€ d’achat
4 214€ de frais
À Issac, vous devez prévoir un investissement total de 191 264 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 187 050 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 214 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 495 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 359 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 934€
187 050€ d’achat
13 884€ de frais
Comptez 200 934 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 187 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 884 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 029 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 495 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Issac représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce chiffre peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Issac se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 630 € en 2019 à 1 436 € en 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 303e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 1 an à Issac. Le prix au m² moyen est passé de 1 370 € à 1 630 €, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 24 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Issac sur le plan de l'investissement immobilier !