Prix du m² à
Villamblard (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villamblard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
560 €/m² 2 484 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villamblard poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 083 € en 2018 à 1 734 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 54,82 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se trouvait en 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,48 % sur 2 ans.
Villamblard est localisée en Dordogne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 889 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi le 97e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier villamblardais est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens de Villamblard se vendaient à un prix qui variait entre 419 et 3 842 €/m² en 2023, et qui était de 1 868 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 80e rang au sein du département de la Dordogne.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 868 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 419 à 3 842 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 72,48 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 37,86 % sur les 2 dernières années.
À Villamblard, la taxe foncière moyenne était de 895 euros, soit un prorata de 447 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 879 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
2 298 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
1 433 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
1 094 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
913 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
381
Dordogne (24)
1 158 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
942 €/m²
0 €/m²
168
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 940€
224 160€ d’achat
4 780€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villamblard représente un investissement global d'environ 228 940 €, dont en moyenne 224 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 780 €. Cette somme se partage en 1 629 € d'impôts, 1 791 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 528€
224 160€ d’achat
16 368€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 240 528 euros. Comptez en effet 224 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 368 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 791 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 217 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre future maison à Villamblard, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villamblard poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 083 € en 2018 à 1 734 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 54,82 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se trouvait en 59e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 15,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Villamblard. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une réduction de 14,94 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 30,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Villamblard en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !