Prix du m² à
Belhade (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belhade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 445 €/m² 2 884 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belhade ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 94,03 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 34,2 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang parmi les localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Belhade est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 215 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 248e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 67,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit +4 ventes comparé à 2018) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Belhade.
À Belhade, en 2020, les biens se vendaient pour un prix compris entre 763 et 2 587 €/m². Il s'élevait à 1 301 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 165e position au sein des villes du département des Landes.
En 2020, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 301 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 763 et 2 587 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 1 272 €/m² en 2018 à 1 301 €/m² en 2020.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Belhade, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 111 euros, contre 222 € pour une année complète.
Landes (40)
3 327 €/m²
0 €/m²
85
Landes (40)
2 619 €/m²
0 €/m²
129
Landes (40)
2 724 €/m²
0 €/m²
683
Landes (40)
2 191 €/m²
1 533 €/m²
1 414
Landes (40)
2 092 €/m²
0 €/m²
1 090
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 862€
156 120€ d’achat
3 742€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Belhade représente 159 862 euros. Ce chiffre comporte 156 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 742 €. Les émoluments du notaire constituent 1 247 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 134 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 933€
156 120€ d’achat
11 813€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 167 933 euros, répartis entre 156 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 813 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 247 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 222€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Belhade ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belhade ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une croissance de 94,03 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 34,2 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 56e rang parmi les localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 19 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec 73,99 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Belhade ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier, et que 32,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Belhade.