Prix du m² à
Sore (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 092 €/m²
1 445 €/m² 3 263 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sore continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec 18,51 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 7,37 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département des Landes, cette localité se classait à la 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 30,43 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Sore est une municipalité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 1 162 habitants. Dans le département des Landes, cette ville occupait donc la 82e position pour ce qui est de la population. On observait 69,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -15 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier sorien, souret subit un ralentissement.
À Sore, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 184,67 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 484 et 3 500 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 599 €/m² en 2018 à 2 185 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 12,8 % depuis 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 1 484 à 3 500 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 2 184,67 €. Au sein du département des Landes, cette localité occupait ainsi le 98e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sore atteignait 455 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 227 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Landes (40)
3 327 €/m²
0 €/m²
85
Landes (40)
1 825 €/m²
0 €/m²
197
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
75
Landes (40)
1 976 €/m²
0 €/m²
147
Landes (40)
2 213 €/m²
0 €/m²
670
Landes (40)
2 191 €/m²
1 533 €/m²
1 414
Gironde (33)
1 719 €/m²
2 576 €/m²
1 832
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
254
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 519€
262 160€ d’achat
5 359€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Sore, tablez sur 267 519 euros d'investissement. Aux 262 160 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 359 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 095 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 905 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 072€
262 160€ d’achat
18 912€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 281 072 euros, comprenant 262 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 912 euros, au sein desquels on retrouve 2 095 € d'émoluments du notaire, 15 458 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Sore représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sore continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec 18,51 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 7,37 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département des Landes, cette localité se classait à la 280e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 30,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Sore. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 14,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,6 % des habitants, et que 8,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sore.