Prix du m² à
Moustey (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 724 €/m²
1 310 €/m² 3 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moustey chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 907 €/m² en 2022 à 2 073 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette municipalité figurait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Moustey est localisée dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 712 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 127e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires représentaient 66,1 % des habitants. Les maisons représentaient 86,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moustey, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Moustey, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 773 et 3 905 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 773 et 3 905 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 508 € à Moustey. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 254 euros.
Landes (40)
1 825 €/m²
0 €/m²
197
Gironde (33)
2 961 €/m²
3 219 €/m²
5 251
Landes (40)
2 619 €/m²
0 €/m²
129
Landes (40)
2 191 €/m²
1 533 €/m²
1 414
Landes (40)
2 413 €/m²
1 260 €/m²
975
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 108€
266 680€ d’achat
5 428€ de frais
À Moustey, tablez sur 272 108 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 266 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 428 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 131 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 938 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 895€
266 680€ d’achat
19 215€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 285 895 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 266 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 215 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 724 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 131 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Moustey. Le budget peut monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moustey chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 907 €/m² en 2022 à 2 073 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette municipalité figurait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 907 €/m² en 2022 à 2 073 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une progression de 10 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Moustey, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,9 % des habitants, et que 5,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moustey.