Prix du m² à
Pissos (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pissos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
1 467 €/m² 3 398 €/m²
Appartement
1 533 €/m²
1 533 €/m² 1 533 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation entre 2018 et 2019, avec 1,49 % de hausse en 1 an.
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Pissos est située dans le département des Landes, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 468 habitants en 2021, ce qui la place en 61e position au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier pisséen subit donc un ralentissement.
En 2023, à Pissos, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 655 à 3 497 €/m². En moyenne, il atteignait 2 564,42 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 31,49 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 16,97 % en 2 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 564,42 €/m². Il oscillait entre 1 655 et 3 497 €/m². À l'échelle du département des Landes, cette localité occupait donc la 62e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 300 euros de taxe foncière à Pissos, ou un prorata de 150 € si vous achetiez en milieu d'année.
Landes (40)
1 825 €/m²
0 €/m²
197
Landes (40)
1 898 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 323 €/m²
2 013 €/m²
2 720
Landes (40)
1 444 €/m²
0 €/m²
511
Landes (40)
2 724 €/m²
0 €/m²
683
Landes (40)
2 413 €/m²
1 260 €/m²
975
Landes (40)
2 092 €/m²
0 €/m²
1 090
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
254
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 785€
307 730€ d’achat
6 055€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pissos est de 313 785 euros. Aux 307 730 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 055 euros. Cette somme se décompose en 2 459 € d'émoluments du notaire, 2 236 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 693€
307 730€ d’achat
21 963€ de frais
Tablez sur un investissement global de 329 693 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 307 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 963 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 18 145 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 459 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Pissos vous reviendra à environ 28 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation entre 2018 et 2019, avec 1,49 % de hausse en 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, passant de 2 266 € à 2 250 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 33,33 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pissos ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 7,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 35,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pissos du point de vue de l'investissement immobilier.