Prix du m² à
Bellavilliers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellavilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 806 €/m² 2 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 957 €/m² en 2018 à 306 €/m² en 2020.
Localisée dans l'Orne (61), Bellavilliers est une localité de la région Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 127 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 256e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bellavilliers avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020).
À Bellavilliers, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 460 et 7 460 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 460 et 7 460 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 391 € à Bellavilliers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 195 euros.
Orne (61)
1 643 €/m²
0 €/m²
753
Orne (61)
2 687 €/m²
0 €/m²
688
Orne (61)
1 424 €/m²
0 €/m²
291
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 635€
208 100€ d’achat
4 535€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bellavilliers est de 212 635 euros : 208 100 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 535 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 512 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 663 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 393€
208 100€ d’achat
15 293€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 223 393 euros d'investissement. Aux 208 100 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 15 293 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 270 € d'impôts, 1 663 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Bellavilliers, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 957 €/m² en 2018 à 306 €/m² en 2020.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bellavilliers, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bellavilliers.