Prix du m² à
Le Gué-de-la-Chaîne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gué-de-la-Chaîne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 199 €/m² 2 536 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belforêt-en-Perche n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 72,04 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 46,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Belforêt-en-Perche dépend de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population de 1 491 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 39e rang à l'échelle du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). 98,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Belforêt-en-Perche. Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Belforêt-en-Perche avaient un prix au m² qui pouvait varier de 885 à 10 597 €, et qui atteignait en moyenne 1 920,33 €. La localité était ainsi la 4e plus chère du département de l'Orne.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 653,08 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 885 et 2 853 €. La valeur foncière change selon la taille du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 594,26 €/m², une maison de quatre pièces 1 851,85 €/m², une maison de trois pièces 1 966,67 €/m², et une maison de deux pièces 2 466,71 €/m².
À Belforêt-en-Perche, les impôts locaux moyens s'élevaient à 522 euros, soit un prorata de 261 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Orne (61)
2 337 €/m²
0 €/m²
149
Orne (61)
1 233 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
1 640 €/m²
0 €/m²
588
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 756€
198 370€ d’achat
4 386€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Belforêt-en-Perche se chiffre autour de 202 756 €, incluant 198 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 386 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 441 € de taxes et 1 585 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 011€
198 370€ d’achat
14 641€ de frais
Tablez sur un investissement global de 213 011 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 198 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 641 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 585 €, et les impôts 11 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Belforêt-en-Perche ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belforêt-en-Perche n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 72,04 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 46,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec 46,12 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Belforêt-en-Perche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 22,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Belforêt-en-Perche sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !