Prix du m² à
Bellefontaine (972)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellefontaine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 066 €/m²

2 965 €/m² 3 159 €/m²

Appartement

1 955 €/m²

1 717 €/m² 2 184 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bellefontaine Voir tous les biens à vendre

    Bellefontaine est une localité de la Martinique (972). La municipalité dénombrait 1 858 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi à la 28e position au sein des villes du département de la Martinique. 48,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (62,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 61,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    31%

    Propriétaire
    69%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bellefontaine. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Bellefontaine, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 717 et 2 184 €/m². Il atteignait en moyenne 1 955 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 018 €/m², et pouvait fluctuer de 2 434 à 3 159 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 4,22 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Bellefontaine, le montant moyen des impôts locaux atteignait 3 924 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 1 962 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    140 298€

    136 850€

    136 850€ d’achat
    3 448€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Bellefontaine, vous devrez prévoir un investissement total de 140 298 € : 136 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 448 €. Cette somme se divise en 994 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 093 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    147 373€

    136 850€

    136 850€ d’achat
    10 523€ de frais

    L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 147 373 euros. Outre les 136 850 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 10 523 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 093 €, et les taxes 8 069 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 3 924€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Bellefontaine représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 26 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 550 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bellefontaine, et 2 150 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bellefontaine ?

    Le marché de l'immobilier à Bellefontaine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 808 € en 2021 à 2 486 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Martinique, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,64 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bellefontaine ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 38,46 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 2 808 €/m² à 2 486 €/m².

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bellefontaine ? Sachez qu'en 2020, on comptait 51,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 37,1 % des logements.

    Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bellefontaine !

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