Prix du m² à
Le Carbet (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Carbet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 917 €/m²
1 422 €/m² 4 613 €/m²
Appartement
3 436 €/m²
3 377 €/m² 3 496 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier au Carbet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 705 € en 2019 à 2 959 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 6,82 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang au sein des villes du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,89 % sur 2 ans.
Le Carbet fait partie du département de la Martinique. Sa population totale était de 3 517 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc le 25e rang dans le département de la Martinique. Il y avait 59 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 61,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est en bonne santé au Carbet.
Au Carbet, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 787 et 5 506 € en 2022, et qui était en moyenne de 2 770,33 €. À l'échelle du département de la Martinique, cette municipalité se classait donc à la 11e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 558,33 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait varier de 787 à 5 506 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 8,25 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2019.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 590 et 3 088 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 995,67 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 6,11 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 720 euros au Carbet. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 360 €.
Martinique (972)
1 778 €/m²
0 €/m²
1 619
Martinique (972)
0 €/m²
0 €/m²
790
Martinique (972)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 858
Martinique (972)
4 764 €/m²
0 €/m²
4 177
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 123€
230 250€ d’achat
4 873€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Carbet nécessite un investissement global d'environ 235 123 €. Comptez en effet 230 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 873 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 840 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 673 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 026€
230 250€ d’achat
16 776€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 247 026 euros d'investissement : 230 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 776 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 576 €, les émoluments du notaire pour 1 840 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces au Carbet. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Carbet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 705 € en 2019 à 2 959 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 6,82 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang au sein des villes du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus en l'espace de 2 ans au Carbet. Le loyer moyen au m² est passé de 16 €/mois à 17 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 6,82 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 40,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 25,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Carbet.