Prix du m² à
Alaigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
463 €/m²
463 €/m² 463 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 1 an, passant de 2 528 € en 2018 à 1 441 € en 2019.
Maison
3 pièces 310 m2
Alaigne
Alaigne relève du département de l'Aude. Elle est située dans la région Occitanie. En 2021, on estimait à 332 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 175e position au sein des localités du département de l'Aude. 71,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Alaigne. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été effectuées à Alaigne, pour un prix compris entre 410 et 2 900 €/m².
Au niveau de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 410 et 2 900 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 920 € à Alaigne. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 460 euros.
Aude (11)
2 240 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 785 €/m²
0 €/m²
865
Aude (11)
1 118 €/m²
1 462 €/m²
106
Aude (11)
2 736 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
614 €/m²
0 €/m²
250
Aude (11)
973 €/m²
0 €/m²
308
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 132€
200 710€ d’achat
4 422€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Alaigne, tablez sur un investissement total de 205 132 euros. Ce chiffre inclut 200 710 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 422 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 458 € de taxes, 1 604 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 508€
200 710€ d’achat
14 798€ de frais
Comptez 215 508 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 200 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 798 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 604 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 834 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Alaigne ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 1 an, passant de 2 528 € en 2018 à 1 441 € en 2019.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 1 580 € à 911 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Alaigne, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,4 % des logements. De plus, 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Alaigne.