Prix du m² à
Bellencombre (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellencombre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
954 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bellencombre repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2019, puis à 1 686 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Bellencombre fait partie du département de la Seine-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population totale atteignait 588 habitants en 2021. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi la 294e position concernant la population. Il y avait 68,1 % de propriétaires. 89,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bellencombre.
À Bellencombre, en 2023, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 917 et 2 356 €/m², et atteignait 1 629,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec 3,32 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 629,75 €/m² à l'échelle de la localité. Elle pouvait fluctuer de 917 à 2 356 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait donc en 336e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 686 € à Bellencombre. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 343 euros.
Seine-Maritime (76)
1 219 €/m²
0 €/m²
165
Seine-Maritime (76)
1 998 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 836
Seine-Maritime (76)
1 489 €/m²
0 €/m²
269
Seine-Maritime (76)
1 898 €/m²
0 €/m²
456
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 914€
195 570€ d’achat
4 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Bellencombre se chiffre autour de 199 914 euros, comprenant 195 570 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 344 euros, qui se divisent en 1 421 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 563 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 024€
195 570€ d’achat
14 454€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 210 024 euros. Cette somme inclut 195 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 454 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 531 € de taxes et 1 563 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bellencombre. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellencombre repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 207 €/m² en 2019, puis à 1 686 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère réduction, avec une chute de 3,32 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bellencombre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bellencombre en termes d'investissement immobilier.