Prix du m² à
Les Grandes-Ventes (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Grandes-Ventes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 108 €/m² 2 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Grandes-Ventes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 011 € en 2022 à 1 962 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 597e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Les Grandes-Ventes relève de la région de la Normandie. La localité dénombrait 1 746 habitants en 2021, ce qui la place en 96e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Il y avait 65,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier grand-ventois, ventois connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus aux Grandes-Ventes en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 039 et 2 938 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 039 et 2 938 €/m².
Aux Grandes-Ventes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 863 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 431 €.
Seine-Maritime (76)
1 219 €/m²
0 €/m²
165
Seine-Maritime (76)
1 295 €/m²
0 €/m²
677
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
370
Seine-Maritime (76)
1 832 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
1 869 €/m²
0 €/m²
131
Seine-Maritime (76)
745 €/m²
0 €/m²
345
Seine-Maritime (76)
1 056 €/m²
0 €/m²
168
Seine-Maritime (76)
1 898 €/m²
0 €/m²
456
Seine-Maritime (76)
1 883 €/m²
0 €/m²
735
Seine-Maritime (76)
1 637 €/m²
0 €/m²
745
Seine-Maritime (76)
1 152 €/m²
0 €/m²
490
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 898€
192 600€ d’achat
4 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés aux Grandes-Ventes s'élève à 196 898 euros, comprenant en moyenne 192 600 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 298 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 539 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 399 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 855€
192 600€ d’achat
14 255€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 206 855 €, dont 192 600 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 255 euros, au sein desquels on retrouve 1 539 € d'émoluments du notaire, 11 356 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison aux Grandes-Ventes. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Grandes-Ventes diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 011 € en 2022 à 1 962 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 597e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec -2,44 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Grandes-Ventes, sachez qu'en 2021, 16,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 34,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité des Grandes-Ventes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !