Prix du m² à
Belleray (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleray et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Belleray enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une croissance de 9,82 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité se plaçait au 367e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 19,9 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meuse, Belleray fait partie de la région Grand-Est. La localité comptabilisait 507 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position au sein des municipalités du département de la Meuse. On comptait 89,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Belleray. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, les biens à vendre à Belleray avaient un prix moyen de 1 833,83 €/m². Il pouvait osciller entre 1 387 et 2 500 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2020 à 1 834 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 387 à 2 500 €, et était en moyenne de 1 833,83 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Meuse.
Le montant moyen des impôts locaux était de 374 euros à Belleray, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 187 €.
Meuse (55)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 282
Meuse (55)
1 394 €/m²
374 €/m²
963
Meuse (55)
1 951 €/m²
0 €/m²
207
Meuse (55)
1 630 €/m²
1 461 €/m²
18 139
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 923€
165 045€ d’achat
3 878€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Belleray, comptez un investissement global de 168 923 euros, répartis entre 165 045 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 878 €. Au sein de ce chiffre, 1 319 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 199 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 455€
165 045€ d’achat
12 410€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 177 455 euros. Ce montant comprend 165 045 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 410 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 319 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 9 732 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Belleray ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belleray enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une croissance de 9,82 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Meuse, cette municipalité se plaçait au 367e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 19,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 978 € en 2018 à 1 670 € en 2020. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Belleray, sachez qu'on remarquait 9,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Belleray !