Prix du m² à
Verdun (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
855 €/m² 2 259 €/m²
Appartement
1 461 €/m²
1 036 €/m² 2 059 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Verdun n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 266 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 7,78 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité occupait la 359e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,74 % sur 2 ans.
Verdun est une sous-préfecture du département de la Meuse. Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2021, la localité enregistrait une population de 16 689 habitants, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 41,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 58,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 22,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Avec 97 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 43,93 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Verdun connaît un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 1 463,42 €/m² en moyenne à Verdun, et pouvait osciller selon l'adresse. Il était, entre autres, plus bas RUE DE LA CHARRONIERE (1 270,33 €/m²) que RUE DES PETITS FRERES (1 454,94 €/m²).
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 553,25 €/m². Il fluctuait entre 426 et 2 504 €/m². La valeur foncière d'une maison varie suivant son nombre de pièces : une maison de deux pièces cote en moyenne 1 311,48 €/m², une maison de cinq pièces 1 391,47 €/m², une maison de trois pièces 1 412,67 €/m², et une maison de quatre pièces 1 590,25 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 846 à 1 982 €, et s'élevait en moyenne à 1 373,58 €. Cette ville avait donc la valeur foncière la plus haute du département de la Meuse.
Il fallait compter en moyenne 1 192 € de taxe foncière à Verdun, ou un prorata temporis de 596 euros pour un emménagement en juin.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
484
Meuse (55)
1 128 €/m²
1 048 €/m²
3 128
Meuse (55)
1 444 €/m²
0 €/m²
579
Meuse (55)
1 150 €/m²
0 €/m²
256
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
0
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
1 394 €/m²
374 €/m²
963
Meuse (55)
1 951 €/m²
0 €/m²
207
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
123
Meuse (55)
1 193 €/m²
0 €/m²
485
Meuse (55)
368 €/m²
0 €/m²
269
Meuse (55)
1 503 €/m²
1 367 €/m²
3 016
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
71 087€
68 679€ d’achat
2 408€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 50 m² dans le neuf à Verdun, prévoyez 71 087 euros d'investissement : 68 679 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 408 €. Ce montant se divise en 499 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 549 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
74 637€
68 679€ d’achat
5 958€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 2 pièces ancien, vous devrez compter un coût total de 74 637 euros. Outre les 68 679 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 5 958 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 549 € et les impôts pour 4 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 192€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 12 500 € pour un relooking de votre futur appartement à Verdun. Le budget pourrait se monter à 19 000 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verdun n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 266 €/m² en 2018 à 1 538 €/m² en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 7,78 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité occupait la 359e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 479 € en 2022 à 1 463 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Verdun, sachez qu'on observait 58,2 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 58,4 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Verdun sur le plan de l'investissement immobilier.