Prix du m² à
Belleville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 164 €/m² 1 893 €/m²
Appartement
2 560 €/m²
2 560 €/m² 2 560 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belleville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 562 €/m² en 2018 à 2 042 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à décélérer, avec 7,59 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 419e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nancy, Belleville compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 493 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait donc à la 88e position en termes de population. Il y avait 72,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Belleville. En effet, avec 21 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens de Belleville se vendaient pour un prix compris entre 790 et 2 805 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 898,38 €/m². À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc le 74e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 810,42 € dans la ville. Il fluctuait de 1 155 à 2 738 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 554 €/m² en 2018 à 1 810 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 9,63 % d'augmentation en 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Belleville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 517 €, contre 1 034 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 752 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
1 492 €/m²
1 104 €/m²
4 693
Meurthe-et-Moselle (54)
1 615 €/m²
1 367 €/m²
1 724
Meurthe-et-Moselle (54)
977 €/m²
0 €/m²
630
Meurthe-et-Moselle (54)
1 680 €/m²
696 €/m²
1 548
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 924€
217 250€ d’achat
4 674€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Belleville, vous devrez prévoir 221 924 € d'investissement, incluant 217 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 674 euros, qui se décomposent en 1 579 € d'impôts, 1 736 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 156€
217 250€ d’achat
15 906€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 233 156 euros, dont en moyenne 217 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 906 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 736 € d'émoluments du notaire, 12 810 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Belleville, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belleville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 562 €/m² en 2018 à 2 042 €/m² en 2025, cependant sa progression tend à décélérer, avec 7,59 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 419e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec + 25,62 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Belleville, sachez que les appartements constituaient en 2021 16,4 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 27,1 % des habitants.
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