Prix de l’immobilier à
Belleville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 509 €/m² 2 818 €/m²
Appartement
2 805 €/m²
2 805 €/m² 2 805 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belleville continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 615 € en 2018 à 2 288 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 29,19 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 144e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Belleville fait partie de l'agglomération de Nancy. Elle est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 484 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 88e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 72,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier bellevillois se porte bien puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit +13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 805 €/m² à Belleville, et pouvait fluctuer entre 2 805 et 2 805 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 147,79 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 527 à 2 809 €/m², et était en moyenne de 1 772 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 651 € en 2022 à 1 772 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 005 euros à Belleville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 502 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 176 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
1 573 €/m²
1 355 €/m²
4 693
Meurthe-et-Moselle (54)
1 532 €/m²
1 685 €/m²
1 724
Meurthe-et-Moselle (54)
1 838 €/m²
0 €/m²
630
Meurthe-et-Moselle (54)
1 272 €/m²
2 188 €/m²
1 548
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 244€
212 640€ d’achat
4 604€ de frais
À Belleville, tablez sur un investissement total de 217 244 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 212 640 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 604 euros, dont 1 699 € d'émoluments du notaire, 1 545 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 237€
212 640€ d’achat
15 597€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 228 237 euros : 212 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 597 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 12 538 € d'impôts, 1 699 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Belleville vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Belleville. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belleville continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 615 € en 2018 à 2 288 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 29,19 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 144e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Belleville. Le prix au m² moyen est passé de 1 771 € à 2 288 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 14,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Belleville.