Prix du m² à
Dieulouard (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dieulouard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
977 €/m² 2 375 €/m²
Appartement
1 104 €/m²
860 €/m² 1 727 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dieulouard se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -17,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 303e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Dieulouard dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 4 658 habitants, ce qui la place en 34e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,9 %). Les maisons constituaient 72,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Dieulouard connaît un ralentissement. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente -42,22 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Dieulouard atteignait 1 639,25 €. Il fluctuait entre 791 et 2 950 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 204 € en 2018 à 1 184 € en 2020, puis à 1 639 € en 2022.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 791 à 2 950 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 655,08 €/m². Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait ainsi en 137e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 823 et 2 048 €/m². En moyenne, il atteignait 1 552,09 €/m². Parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, Dieulouard occupait donc le 39e rang en termes de valeur foncière.
À Dieulouard, les impôts locaux moyens étaient de 982 euros, soit un prorata de 491 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 752 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
1 536 €/m²
2 560 €/m²
1 422
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
251
Meurthe-et-Moselle (54)
2 100 €/m²
1 316 €/m²
4 563
Meurthe-et-Moselle (54)
781 €/m²
0 €/m²
127
Meurthe-et-Moselle (54)
1 553 €/m²
0 €/m²
949
Meurthe-et-Moselle (54)
1 017 €/m²
0 €/m²
334
Meurthe-et-Moselle (54)
1 680 €/m²
696 €/m²
1 548
Meurthe-et-Moselle (54)
1 088 €/m²
0 €/m²
181
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 589€
148 957€ d’achat
3 632€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Dieulouard représente un coût total d'environ 152 589 €, incluant 148 957 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 632 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 082 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 290€
148 957€ d’achat
11 333€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 160 290 euros, répartis entre 148 957 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 333 euros. Au sein de cette somme, 8 783 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 190 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Dieulouard vous reviendra à environ 21 600 euros. Cette somme pourrait augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dieulouard se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -17,39 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 303e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -17,39 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dieulouard, sachez qu'on observait 31,1 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 26,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Dieulouard, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !