Prix du m² à
Dieulouard (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dieulouard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
990 €/m² 2 105 €/m²
Appartement
1 355 €/m²
1 012 €/m² 1 595 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dieulouard continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 199 € en 2018 à 1 357 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,5 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 326e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Dieulouard se situe dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 4 712 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 34e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Les maisons constituaient 73,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Dieulouard. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 42,05 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Dieulouard était en moyenne de 1 171 €/m², et pouvait osciller de 667 à 1 406 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 931 et 2 108 €/m², et atteignait 1 544 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 313 € en 2022 à 1 544 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Dieulouard, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 448 euros, contre 897 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 176 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
1 921 €/m²
2 805 €/m²
1 422
Meurthe-et-Moselle (54)
799 €/m²
0 €/m²
251
Meurthe-et-Moselle (54)
2 208 €/m²
2 648 €/m²
4 563
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
127
Meurthe-et-Moselle (54)
1 800 €/m²
0 €/m²
949
Meurthe-et-Moselle (54)
2 634 €/m²
0 €/m²
334
Meurthe-et-Moselle (54)
1 272 €/m²
2 188 €/m²
1 548
Meurthe-et-Moselle (54)
1 176 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Dieulouard se chiffre autour de 142 440 euros, répartis entre 138 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 480 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 010 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 110 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 149 624 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 138 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 664 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 110 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 193 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Dieulouard ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Dieulouard, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dieulouard continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 199 € en 2018 à 1 357 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,5 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 326e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 337 € en 2021 à 1 357 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 42,86 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Dieulouard, sachez qu'en 2020, il y avait 31 % de locataires, et que les appartements constituaient 26,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Dieulouard sur le plan de l'investissement immobilier !