Prix du m² à
Saizerais (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saizerais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
687 €/m² 1 986 €/m²
Appartement
696 €/m²
696 €/m² 696 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saizerais repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 397 € en 2018 à 1 571 € en 2022, puis à 1 254 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 272e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Saizerais est localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 460 habitants en 2021. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 89e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 85,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Saizerais subit un ralentissement. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saizerais, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 333 et 2 495 €/m². Elle était en moyenne de 1 318,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 157e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 397,25 €/m² au niveau de la localité. Il pouvait varier de 333 à 2 495 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère progression depuis 2018, avec 2,8 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 0,36 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 602 euros de taxe foncière à Saizerais, ou un prorata de 301 € si vous emménagiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 536 €/m²
2 560 €/m²
1 422
Meurthe-et-Moselle (54)
1 492 €/m²
1 104 €/m²
4 693
Meurthe-et-Moselle (54)
1 768 €/m²
1 507 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
1 615 €/m²
1 367 €/m²
1 724
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
242
Meurthe-et-Moselle (54)
1 088 €/m²
0 €/m²
181
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 588€
167 670€ d’achat
3 918€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saizerais vous demandera un investissement global d'environ 171 588 €. Ce chiffre comprend 167 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 918 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 340 € et les taxes pour 1 218 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 256€
167 670€ d’achat
12 586€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 180 256 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 167 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 586 euros, au sein desquels on retrouve 1 340 € d'émoluments du notaire, 9 886 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saizerais va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saizerais repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 397 € en 2018 à 1 571 € en 2022, puis à 1 254 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 272e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -20,18 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saizerais, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,9 % des logements, et que les locataires constituaient 14,6 % des habitants.
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