Prix du m² à
Marbache (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marbache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
893 €/m² 2 106 €/m²
Appartement
1 367 €/m²
1 353 €/m² 1 382 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marbache ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 978 € en 2018 à 1 445 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 4,03 % en 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 498e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Nancy, Marbache fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. La localité comptait 1 677 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 77e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 53 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marbache. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Marbache, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 300,71 €. Il pouvait osciller de 855 à 2 298 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 489 € en 2021 à 1 301 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 855 et 2 298 €, et qui était de 1 419,58 € en moyenne. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville occupait ainsi la 146e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 993 et 1 685 €/m².
À Marbache, les impôts locaux moyens s'élevaient à 587 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 293 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 536 €/m²
2 560 €/m²
1 422
Meurthe-et-Moselle (54)
1 706 €/m²
1 660 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
1 768 €/m²
1 507 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
977 €/m²
0 €/m²
630
Meurthe-et-Moselle (54)
1 792 €/m²
1 355 €/m²
4 878
Meurthe-et-Moselle (54)
1 680 €/m²
696 €/m²
1 548
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 309€
170 350€ d’achat
3 959€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Marbache représente 174 309 euros. Tablez en effet sur 170 350 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 959 euros. Ce chiffre se divise en 1 238 € de taxes, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 115€
170 350€ d’achat
12 765€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 183 115 euros, dont en moyenne 170 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 765 euros. Au sein de ce montant, 1 361 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 044 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Marbache. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marbache ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 978 € en 2018 à 1 445 € en 2024, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 4,03 % en 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 498e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec 20 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 389 € à 1 445 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Marbache, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,7 % des logements. En outre, les locataires représentaient 16,5 % des habitants.
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