Prix du m² à
Belleville-sur-Vie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleville-sur-Vie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
1 483 €/m² 2 973 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellevigny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 778 € en 2018 à 2 333 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,14 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Bellevigny est une municipalité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. On évaluait à 6 235 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 18e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 75,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 23 biens vendus sur 2024 (soit -32 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bellevigny.
En 2024, les biens de Bellevigny se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 150 et 3 806 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 332,71 €/m². Le prix varie selon la configuration : 1 525,21 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 941,25 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 230,77 €/m² pour un 2 pièces, et 2 327,58 €/m² pour un 4 pièces.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 144,5 € en 2024, et pouvait osciller entre 1 150 et 2 921 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -2,46 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 641 euros d'impôts locaux à Bellevigny, ou un prorata de 320 € pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 465
Vendée (85)
2 015 €/m²
0 €/m²
4 227
Vendée (85)
2 076 €/m²
3 022 €/m²
8 414
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 309€
193 005€ d’achat
4 304€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Bellevigny, vous devrez tabler sur un investissement total de 197 309 euros : 193 005 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 304 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 402 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 542 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 287€
193 005€ d’achat
14 282€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 207 287 euros d'investissement. Outre les 193 005 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 14 282 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 380 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 542 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Bellevigny. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellevigny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 778 € en 2018 à 2 333 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 6,14 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 198 €/m² en 2022 à 2 333 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bellevigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 24 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bellevigny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !