Prix du m² à
Le Poiré-sur-Vie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poiré-sur-Vie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 480 €/m² 2 871 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Poiré-sur-Vie continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 61,66 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,13 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 106e rang parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le Poiré-sur-Vie est localisé dans le département de la Vendée (85), et relève de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 8 616 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Poiré-sur-Vie. En effet, avec 104 biens vendus sur 2022, cela représente -1,89 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 350 €/m² au Poiré-sur-Vie. Elle pouvait fluctuer entre 3 256 et 3 444 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 538 €/m² en 2022 à 3 350 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 1 409 à 2 884 €/m², et était de 2 115 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 430 € à 2 115 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 850 € au Poiré-sur-Vie, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 425 euros.
Vendée (85)
2 502 €/m²
3 433 €/m²
9 212
Vendée (85)
1 781 €/m²
0 €/m²
1 465
Vendée (85)
2 206 €/m²
0 €/m²
4 042
Vendée (85)
2 204 €/m²
0 €/m²
4 227
Vendée (85)
2 000 €/m²
0 €/m²
944
Vendée (85)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 905
Vendée (85)
2 587 €/m²
0 €/m²
4 862
Vendée (85)
2 370 €/m²
0 €/m²
1 085
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces au Poiré-sur-Vie s'élève à 259 032 euros. Outre les 253 800 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 232 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 028 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 844 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 272 153 euros, dont en moyenne 253 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 353 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 028 €, et les impôts 14 965 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces au Poiré-sur-Vie représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance du Poiré-sur-Vie.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Poiré-sur-Vie continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 61,66 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,13 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 106e rang parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, passant de 2 675 € à 2 732 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Poiré-sur-Vie, sachez qu'on notait 22,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Poiré-sur-Vie !