Prix du m² à
Dompierre-sur-Yon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dompierre-sur-Yon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 535 €/m² 2 669 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dompierre-sur-Yon se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 226 € en 2018 à 2 478 € en 2022, puis à 2 190 € en 2024. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité se classait en 106e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Dompierre-sur-Yon se trouve en Vendée. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 4 457 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 31e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Dompierre-sur-Yon avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
À Dompierre-sur-Yon, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 431 et 3 071 € en 2024. Il atteignait 2 189,5 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 226 €/m² en 2018 à 2 478 €/m² en 2022, puis à 2 190 €/m² en 2024.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 173,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 431 et 3 071 €. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 116,28 €/m², une maison de quatre pièces 2 296,33 €/m², et une maison de trois pièces 2 333,42 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 864 euros à Dompierre-sur-Yon. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 432 €.
Vendée (85)
2 452 €/m²
0 €/m²
4 042
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
2 349 €/m²
0 €/m²
5 167
Vendée (85)
2 025 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
2 350 €/m²
2 869 €/m²
53 578
Vendée (85)
2 076 €/m²
3 022 €/m²
8 414
Vendée (85)
2 698 €/m²
0 €/m²
4 862
Vendée (85)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 278
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 966€
195 622€ d’achat
4 344€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dompierre-sur-Yon représente un investissement total d'environ 199 966 €, dont 195 622 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 344 euros de frais de notaire, dont 1 563 € d'émoluments du notaire, 1 421 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 079€
195 622€ d’achat
14 457€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 210 079 euros : 195 622 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 457 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 563 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 534 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Dompierre-sur-Yon vous coûtera autour de 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dompierre-sur-Yon se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 226 € en 2018 à 2 478 € en 2022, puis à 2 190 € en 2024. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité se classait en 106e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 2 478 €/m² à 2 190 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dompierre-sur-Yon, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des logements, et qu'on dénombrait 18,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dompierre-sur-Yon, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !