Prix du m² à
Beaufou (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 918 €/m² 3 179 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beaufou n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec 37,1 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 21,54 % en 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 26,53 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Beaufou est localisée dans les Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 1 600 habitants en 2021, ce qui la place en 121e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 34 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit -14 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Beaufou.
À Beaufou, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 891 et 4 808 €. Il était de 1 797,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec un recul de 2,5 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 797,33 €, et oscillait de 891 à 4 808 €. À l'échelle du département de la Vendée, cette ville se plaçait donc en 147e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Beaufou, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 203 euros, contre 406 € pour une année complète.
Vendée (85)
2 452 €/m²
0 €/m²
4 042
Vendée (85)
2 076 €/m²
3 022 €/m²
8 414
Vendée (85)
2 276 €/m²
0 €/m²
3 392
Vendée (85)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
1 883 €/m²
0 €/m²
2 104
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 330€
215 680€ d’achat
4 650€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beaufou vous demandera un investissement total d'environ 220 330 euros : 215 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 650 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 723 € d'émoluments du notaire et 1 567 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 480€
215 680€ d’achat
15 800€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 231 480 euros, comportant 215 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 800 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 717 € de taxes et 1 723 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Beaufou a besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaufou n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec 37,1 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 21,54 % en 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 26,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Beaufou. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 13,6 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Beaufou en termes d'investissement immobilier.