Prix de l’immobilier à
Beaufou

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufou et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 781 €/m²

768 €/m² 2 650 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Beaufou se trouve dans le département de la Vendée, et dépend de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 565 habitants en 2020. Au sein du département de la Vendée, cette localité figurait donc en 124e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 34 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

L'immobilier de Beaufou est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.

À Beaufou, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 135 et 2 456 €/m², et atteignait 1 910 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 853 € en 2022 à 1 910 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Beaufou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 388 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 194 €.

📌

Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

234 057€

229 200€

229 200€ d’achat
4 857€ de frais

À Beaufou, tablez sur 234 057 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 229 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 857 €, dont 1 665 € d'impôts, 1 831 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

245 906€

229 200€

229 200€ d’achat
16 706€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 245 906 euros, comportant en moyenne 229 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 706 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 514 €, et les émoluments du notaire 1 831 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 388€ d’impôts locaux

Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Beaufou. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Beaufou, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Beaufou ?

L'immobilier à Beaufou baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 393 € en 2021 à 1 910 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 237e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Beaufou ?

En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec 20,18 % de réduction.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaufou, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Beaufou en termes d'investissement immobilier.

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