Prix du m² à
Bellignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 482 €/m² 3 150 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
1 250 €/m² 2 501 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bellignat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 465 € en 2018 à 1 424 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 240e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Oyonnax, Bellignat est localisée dans le département de l'Ain, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 3 671 habitants en 2020, ce qui la place à la 34e position parmi les localités du département de l'Ain. Il y avait 37 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (60,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier subit un ralentissement à Bellignat, avec sur 2022 34 biens vendus, soit -32 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Bellignat était de 1 356 €, et oscillait de 1 250 à 2 530 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 2,03 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 625 et 4 282 €. Il atteignait en moyenne 2 057 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 683 € en 2022 à 2 057 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bellignat atteignait 1 362 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 681 €.
Ain (01)
0 €/m²
3 720 €/m²
390
Ain (01)
1 846 €/m²
0 €/m²
909
Ain (01)
2 594 €/m²
3 875 €/m²
1 213
Ain (01)
1 819 €/m²
1 460 €/m²
22 392
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
97 728€
94 920€ d’achat
2 808€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Bellignat représente un investissement global d'environ 97 728 €, dont 94 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 808 €, dont 690 € d'impôts, 758 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
102 635€
94 920€ d’achat
7 715€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 102 635 euros d'investissement. Outre les 94 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 7 715 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 758 €, et les taxes 5 597 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 362€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Bellignat vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Bellignat, et 1 050 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellignat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 465 € en 2018 à 1 424 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 240e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 22,22 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 1 424 € à 1 706 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bellignat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (60,5 %), et qu'on comptait 63 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bellignat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !