Prix du m² à
Bellignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 599 €/m²
1 366 €/m² 2 931 €/m²
Appartement
2 209 €/m²
1 576 €/m² 2 919 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bellignat n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 26,89 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 23,49 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette localité se plaçait au 109e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Oyonnax, Bellignat relève de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 636 habitants en 2021, ce qui la place en 34e position au sein du département de l'Ain. On notait 38,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 62,3 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,7 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Sur 2023, on recense 26 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Bellignat connaît donc un ralentissement.
À Bellignat, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 739,92 € en moyenne, et fluctuait de 1 215 à 3 955 €. Le prix moyen est passé de 1 562 €/m² en 2018 à 1 424 €/m² en 2021, puis à 1 740 €/m² en 2023.
En 2023, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 215 et 3 955 €/m². Elle était en moyenne de 1 959,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 181e rang au sein du département de l'Ain.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller de 1 252 à 2 772 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 475,64 €/m². Bellignat se classait ainsi parmi les municipalités les moins chères du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 411 euros à Bellignat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 705 €.
Ain (01)
1 330 €/m²
1 849 €/m²
390
Ain (01)
1 839 €/m²
1 144 €/m²
909
Ain (01)
2 187 €/m²
1 412 €/m²
1 213
Ain (01)
1 806 €/m²
1 577 €/m²
22 392
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
106 230€
103 294€ d’achat
2 936€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Bellignat s'élève à 106 230 euros, comportant 103 294 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 936 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 751 € de taxes, 1 360 € de débours et 825 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
111 570€
103 294€ d’achat
8 276€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 111 570 euros. Ce montant inclut 103 294 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 276 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 091 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 825 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 411€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Bellignat, vous devez compter un budget d'environ 70 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellignat n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 26,89 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 23,49 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette localité se plaçait au 109e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Bellignat. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 23,49 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 61,8 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (62,3 %).
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bellignat.