Prix de l’immobilier à
Bellignat

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellignat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 012 €/m²

1 482 €/m² 3 150 €/m²

Appartement

1 250 €/m²

1 250 €/m² 2 501 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération d'Oyonnax, Bellignat est localisée dans le département de l'Ain, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 3 671 habitants en 2020, ce qui la place à la 34e position parmi les localités du département de l'Ain. Il y avait 37 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (60,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
37%

Appartement
63%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
64%

Propriétaire
36%

L'immobilier subit un ralentissement à Bellignat, avec sur 2022 34 biens vendus, soit -32 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Bellignat était de 1 356 €, et oscillait de 1 250 à 2 530 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 2,03 % depuis 2022.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 625 et 4 282 €. Il atteignait en moyenne 2 057 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 683 € en 2022 à 2 057 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Bellignat atteignait 1 362 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 681 €.

📌

Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

97 728€

94 920€

94 920€ d’achat
2 808€ de frais

L'achat d'un appartement neuf à Bellignat représente un investissement global d'environ 97 728 €, dont 94 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 808 €, dont 690 € d'impôts, 758 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

102 635€

94 920€

94 920€ d’achat
7 715€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 102 635 euros d'investissement. Outre les 94 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 7 715 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 758 €, et les taxes 5 597 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

26 600€

de budget

Environ 1 362€ d’impôts locaux

Si les 3 pièces de votre appartement à Bellignat vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Bellignat, et 1 050 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bellignat ?

Les prix de l'immobilier à Bellignat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 465 € en 2018 à 1 424 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 240e rang parmi les villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bellignat ?

Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 22,22 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 1 424 € à 1 706 €.

Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bellignat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (60,5 %), et qu'on comptait 63 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bellignat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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