Prix du m² à
Géovreisset (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Géovreisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 839 €/m²
1 515 €/m² 2 274 €/m²
Appartement
1 144 €/m²
1 144 €/m² 1 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Géovreisset diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 973 €/m² en 2018 à 2 216 €/m² en 2022, puis à 1 612 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Oyonnax, Géovreisset se situe dans l'Ain, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 835 habitants. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 199e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Géovreisset. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Géovreisset, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 688,92 €, et pouvait varier entre 1 085 et 2 189 €. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, passant de 1 973 € en 2018 à 1 689 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec -5,54 % en 2 ans.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 085 à 2 189 €, et qui était en moyenne de 1 688,92 €. Parmi les villes du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc la 208e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 795 € à Géovreisset, ou 397 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 599 €/m²
2 209 €/m²
3 612
Ain (01)
2 187 €/m²
1 412 €/m²
1 213
Ain (01)
2 183 €/m²
2 393 €/m²
2 275
Ain (01)
1 806 €/m²
1 577 €/m²
22 392
Ain (01)
1 646 €/m²
0 €/m²
660
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 681€
152 002€ d’achat
3 679€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Géovreisset se chiffre autour de 155 681 euros, dont 152 002 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 679 euros, qui se divisent en 1 104 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 214 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 539€
152 002€ d’achat
11 537€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 163 539 euros, répartis entre 152 002 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 537 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 214 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Géovreisset représentera un budget d'environ 77 400 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Géovreisset diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 973 €/m² en 2018 à 2 216 €/m² en 2022, puis à 1 612 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 80e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 2 216 € à 1 612 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Géovreisset, sachez qu'en 2021, il y avait 24 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,3 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Géovreisset du point de vue de l'investissement immobilier.