Prix du m² à
Groissiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groissiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 187 €/m²
1 508 €/m² 2 608 €/m²
Appartement
1 412 €/m²
1 410 €/m² 1 414 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Groissiat repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 8,49 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait au 260e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Oyonnax, Groissiat compte parmi les municipalités de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 230 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 141e position à l'échelle du département de l'Ain. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Groissiat, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2020.
À Groissiat, en 2022, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 1 519 et 2 640 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 519 et 2 640 €.
À Groissiat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 935 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer était alors de 467 euros.
Ain (01)
1 330 €/m²
1 849 €/m²
390
Ain (01)
2 599 €/m²
2 209 €/m²
3 612
Ain (01)
1 839 €/m²
1 144 €/m²
909
Ain (01)
2 183 €/m²
2 393 €/m²
2 275
Ain (01)
1 808 €/m²
0 €/m²
1 600
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 335€
267 888€ d’achat
5 447€ de frais
À Groissiat, vous devrez prévoir un investissement total de 273 335 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 267 888 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 447 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 140 €, les impôts pour 1 946 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 184€
267 888€ d’achat
19 296€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 287 184 euros, répartis entre 267 888 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 296 euros. Les taxes constituent 15 795 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 140 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Groissiat, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Groissiat repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 8,49 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait au 260e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,49 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Groissiat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 19,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Groissiat en termes d'investissement immobilier.